Soliq to'lamaslik uchun kvartirani necha yil sotish mumkin

2024 Muallif: James Gerald | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 14:18

Kvartirani sotish natijasida egasi soliq undiriladigan daromad oladi. Ammo ba'zida buni oldini olish mumkin. 2021 yilda soliq to'lamaslik uchun necha yildan keyin kvartirani sotish mumkin?

Qachon soliq talab qilinadi

Kvartira sotib olib, mulkni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, mulkdor o'z xohishiga ko'ra mulkni tasarruf qilishi mumkin. Bu nafaqat foydalanish va lizing haqida. Uy egasi mulkni sotishi mumkin. Ammo shuni yodda tutish kerakki, bunday bitimlar, qonunga ko'ra, daromad olishini ko'rsatadi. Bu shuni anglatadiki, undan soliq undiriladi, uni to'lash uchun belgilangan vaqt bor.

San'atning 4 -bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 228 -moddasiga binoan, soliq bitim tuzilgan yildan keyingi yilning 15.07 yiligacha uy -joy sotishdan olingan foyda uchun to'lanadi. Buning uchun 3-NDFL deklaratsiyasi tuziladi, u 30 aprelgacha soliq idorasiga topshiriladi.

Agar bu hujjat taqdim etilmasa va soliq o'z vaqtida to'lanmasa, soliq to'lovchi jarima to'lashga majbur bo'ladi. FTS har oy uchun 5% miqdorida to'lovni belgilaydi. Agar deklaratsiya topshirilgan bo'lsa, lekin soliq to'lanmagan bo'lsa, kechiktirilgan har bir kun uchun faqat penya undiriladi.

To'lash shart bo'lmaganida

Ba'zi hollarda shaxsiy daromad solig'i olinmaydi. Bunday holda, ob'ektni sotib olish sanasi va egalik qilish muddati hisobga olinadi. Deklaratsiyani 2 holatda tuzish shart emas:

• agar uy 2016 yilgacha sotib olingan bo'lsa va 3 yildan ortiq egalik qilgan bo'lsa;
• agar 2016 yildan keyin sotib olingan va 5 yildan ortiq egalik qilgan bo'lsa.

Ma'lum bo'lishicha, bitim sanasini hisobga olgan holda, bu shartlarga e'tibor qaratish zarur. Boshqa barcha hollarda soliq majburiy hisoblanadi.

2021 yilda soliq to'lamaslik uchun necha yildan keyin kvartirani sotish mumkin? Ma'lum bo'lishicha, agar mulk 2016 yilgacha sotib olingan bo'lsa, bu 3 yillik mulkchilikdan keyin mavjud bo'ladi.

Minimal muddat quyidagi hollarda amal qiladi:

1. Mulk xususiylashtirish, meros yoki xayr -ehsondan keyin ro'yxatga olinadi. Bu, shuningdek, mulk umr bo'yi qaramog'ida bo'lganlarni boqish shartnoma asosida tuzilgan holatlarga ham tegishli.
2. Sotilgan uy -joy huquqlarini yangi egasiga topshirish paytida sotuvchi boshqa ko'chmas mulkka ega bo'lmagan, ya'ni agar u yagona bo'lgan bo'lsa. Bu holda, hatto kasrli mulkchilik ham bo'lmasligi kerak.

Boshqa hollarda 5 yillik muddat amal qiladi. Mulkchilik vaqti Rosreestrda yangi egasi haqidagi ma'lumotlar paydo bo'lgan kundan boshlanadi, ya'ni uy -joy huquqlarini ro'yxatga olish tugallandi. Bu USRN nusxasida yoki 2016 yilgacha berilgan sertifikatda aniqlanadi. Bu ko'p holatlarga tegishli: sotib olish, xayriya qilish, qurish.

Istisnolar:

1. Agar meros qolgan bo'lsa, muddat vasiyat qiluvchi vafot etgan kundan boshlanadi.
2. Mulkchilik huquqini sud belgilaydigan uy -joylar uchun - sud qarori chiqarilganidan keyin.
3. Agar uy -joy xususiylashtirilgan bo'lsa, bu muddat USRNning ko'chirma nusxasida yoki mulkka o'tish to'g'risidagi shartnomada ko'rsatilgan.
4. Fraktsion mulkchilikda muddat aktsiyalarning birinchisi sotib olingan kundan boshlab belgilanadi.
5. Agar turar joy ta'mirlash dasturi bo'yicha berilgan bo'lsa, almashtiriladigan turar joyning egalik qilish muddati belgilanadi.

Minimal davrdan oldin soliqni pasaytirish

Hajmi soliqqa tortiladigan bazani kamaytiradigan quyidagi parametrlar asosida aniqlanadi:

• 1 million rubl miqdoridagi mol -mulk chegirmasi qo'llaniladi;
• sotilgan uyni sotib olishni ko'rsatadigan shartnoma mavjudligi, haqiqiy xarajatlar asosida soliqni belgilash imkonini beradi.

Fuqarolar taqdim etilgan chegirmalardan faqat bittasiga kirish huquqiga ega. Agar mulk yoki haqiqiy xarajatlar ishlatilsa, natija salbiy yoki nol bo'lishi mumkin. Keyin soliq to'lash shart emas.

Yangi binoda uy -joylarni soliqsiz sotish

Agar bunday uyga mulk huquqi rasmiylashtirilgan bo'lsa, u holda boshqa holatlardagidek qoidalar qo'llaniladi. Istisno - bu qurilish materiallariga, pardozlash ishlariga, hujjatlarni rasmiylashtirishga sarflanadigan kvartiralar.

Va agar mulk ob'ekti ro'yxatdan o'tkazilmagan bo'lsa, u holda sotish va sotib olish DDU bo'yicha huquqlarni berish orqali amalga oshiriladi. Keyin 13% soliq to'lanadi.

Ammo uning xususiyatlari ham bor:

1. Ishga tushirilmagan, qurilayotgan ob'ektning kadastr bahosi yo'q. Sotuvchi shartnomada qanday narx ko'rsatilishini mustaqil ravishda belgilaydi.
2. Mulkning minimal muddati mulkni Federal ro'yxatga olish xizmatida ro'yxatdan o'tkazilgandan keyin hisoblanadi.

Qonun 2021 yilda soliq to'lamaslik uchun kvartirani necha yilga sotish mumkinligini belgilaydi. Ko'chmas mulk bilan ishlashda amaldagi qoidalarga amal qilish kerak.

Xulosa qiling

1. Ko'chmas mulkni sotishdan soliq olinadi.
2. Ba'zi hollarda, agar bir nechta shartlar bajarilsa, egalari uni to'lashdan ozod qilinadi.
3. Ba'zida soliqlarni kamaytirishga ruxsat beriladi.