Onalik sarmoyasi 2021 yilda uy -joy sharoitini yaxshilaydi

2024 Muallif: James Gerald | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 14:18

2007 yilda boshlangan dastur bolali oilalarga davlat tomonidan ko'rsatiladigan yordamga qaratilgan. Bunday holda siz uy sharoitlarini yaxshilash uchun tug'ruq kapitalini sarflashingiz mumkin. Quyida 2021 yilda qanday qoidalar borligini bilib oling.

Asosiy tushunchalar

Qonun uy -joy sotib olish uchun sertifikat mablag'laridan foydalanishga ruxsat beradi. Birinchidan, oila qaysi ob'ektga pul sarflashini oqlashi kerak - kvartira, uy yoki ulush. Bitim natijasi uyni sotib olish yoki uzaytirish bo'lishi mumkin.

RF uy -joy kodeksiga binoan, turar joy deb hisoblanadigan ko'chmas mulk turlari tasdiqlangan. Bu turar -joy turlariga tegishli:

• xona;
• uy, kvartira;
• uyda, kvartirada ulush.

Shuningdek, turar -joy binosining yoshiga ham e'tibor qaratish lozim. Qonun bilan quyidagi normalar tasdiqlangan:

1. Darhol kapitaldan foydalanish, ya'ni bola 3 yoshga to'lgunga qadar. Bu, agar ilgari berilgan bo'lsa, garovga uy -joy sotib olish yoki uni to'lash uchun ruxsat etiladi.
2. 3 yil o'tgach, mablag'larni qonun bilan belgilangan turli maqsadlarga sarflash mumkin bo'ladi.

Uyni yaxshilash uchun sertifikatdan foydalanish odatiy holdir. Agar oilaning hali o'z uyi bo'lmasa, ular ushbu yordamdan foydalanib, mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lishlari mumkin.

Oldi-Sotti shartnomasi

Turmush sharoitini yaxshilashga 2 xil yo'l qo'yiladi:

• onalik sarmoyasi bilan to'liq to'lash;
• sertifikatga shaxsiy mablag'larni qo'shish.

Ko'chmas mulk bilan bitim tuzish paytida xaridor va sotuvchi oldi -sotdi shartnomasini tuzadilar. Va tug'ruq kapitali bilan uchinchi shaxs paydo bo'ladi - PFR. Sertifikat mablag'laridan foydalanganda, kechiktirilgan to'lov amal qiladi, chunki pul bir necha oy davomida sotuvchining hisobiga o'tkaziladi.

Natijada, kapitaldan foydalangan holda sotib olish -sotish shartnomasi bir nechta bandlarni o'z ichiga oladi:

• shaxsiy pul hisobidan to'langan mablag ';
• tug'ruq kapitalidan o'tkaziladigan mablag'lar;
• sertifikatni pul sotuvchisiga topshirgandan keyin mulkka ega bo'lish.

Xaridor va sotuvchi bitim uchun ruxsatni yozma ravishda tasdiqlashlari shart. Buning uchun siz Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak, bu erda ko'chmas mulk garovini ro'yxatdan o'tkazish shaxsiy puldan to'langan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladi. Keyin sotuvchi ularni PFdan olishi kerak. Keyin depozitni olib tashlash talab qilinadi va mulk xaridorga o'tadi.

Uy sotib olish

Onalik kapitalini uy -joy sharoitini yaxshilashga sarflash uchun ba'zi shartlar mavjud. Uy hayot uchun xavfsiz deb hisoblanishi, qulaylik yaratishi va sanitariya me'yorlariga mos bo'lishi muhim.

Bundan tashqari, u:

• turar -joy binosida joylashgan bo'lishi;
• individual qurilish ob'ekti bo'lish;
• isitish, kanalizatsiya, suv va elektr ta'minoti bor.

Ob'ektning amortizatsiyasi 50%dan oshmasligi kerak.

Favqulodda uy -joy sotib olish ishlamaydi. Uy joylashgan hudud oilaning mulki bo'lishi kerak. Er sertifikat mablag'lari evaziga sotib olinmaydi.

Agar FIU aholi punktida ro'yxatdan o'tishga ruxsat bergan bo'lsa, unda boshqa cheklovlar yo'q. Agar uyga shubha tug'ilsa, qurilish komissiyasi tekshiradi: uning xulosasi mablag 'berish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Uy qurish

Oila qurilish kompaniyalari yordamida ob'ektni mustaqil ravishda qurishi mumkin. Agar 2006 yildan keyin qurilgan bo'lsa, onalik kapitalidan ob'ektni qurish xarajatlarini qoplash uchun foydalanishga ruxsat beriladi.

Agar uchinchi tomon kompaniyalarining xizmatlari ishlatilgan bo'lsa, unda sertifikat olish uchun asos qurilish shartnomasi bo'ladi. U erda kompaniyaning hisobi ro'yxatdan o'tkazilgan, unga pul o'tkaziladi.

Qurilish o'z -o'zidan amalga oshirilganda, mablag 'darhol o'tkazilmaydi:

1. Qurilishdan oldin 50%bering. Buning uchun siz FIUga kerakli hujjatlar bilan tashrif buyurishingiz kerak: saytga egalik qilish, ro'yxatdan o'tish, hisob ochish, qurilish uchun ruxsatnoma.
2. Ikkinchi yarmi uy qurilishi tugaganidan olti oy o'tgach o'tkaziladi.

Er uchastkasi yakka tartibdagi uy -joy qurilishi uchun sotib olinishi kerak. Ro'yxatdan o'tish RF LC me'yorlariga muvofiq amalga oshiriladi. Uchastka sotib olish uchun pul olishning iloji bo'lmaydi, buni faqat uy qurish uchun qilish mumkin.

Agar sizning mablag'ingiz ushbu maqsadlar uchun ishlatilgan bo'lsa, unda xarajatlarni qoplashga ruxsat beriladi. Shuning uchun, barcha kvitansiyalar, cheklar va boshqa to'lov hujjatlarini siz bilan birga saqlash juda muhim, chunki ular FIUga topshirilishi kerak. Mutaxassislar hujjatlar bilan tanishadilar, so'ngra tovon to'lash to'g'risida qaror qabul qiladilar.

Kvartira sotib olish

Onalik sarmoyasidan uy -joy sharoitini yaxshilash uchun ajratilgan mablag'lar ikkinchi darajali uy -joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. 2021 yilgi shartlar qanday? Bitim ikki usulda amalga oshiriladi:

1. Bola 3 yoshga to'lguncha kutish kerak.
2. Siz ipoteka krediti olishingiz va kapitalni dastlabki to'lov yoki kredit to'lash sifatida ishlatishingiz mumkin.

Agar oila pulni zudlik bilan ishlatmoqchi bo'lsa, u holda ipotekani rasmiylashtirish paytida shartnomada uy sotib olish zarurati ko'rsatilishi kerak. Hujjat FIUga o'tkaziladi. Bundan tashqari, bank sotuvchiga pul o'tkazish uchun qancha vaqt ketishini belgilaydi. Sertifikatning pullari tasdiqlangan kundan 2 oy o'tgach moliya institutiga o'tkaziladi.

Shuni esda tutish kerakki, 2 oy ichida foizlarni o'zingiz to'lashingiz kerak bo'ladi. Keyin sertifikat pulini ishlatishga ruxsat beriladi. Oilalar ushbu operatsiyani bajarishda ba'zi qiyinchiliklarga duch kelishi mumkin:

1. Hamma moliya institutlari kapital bilan qaytariladigan ipoteka kreditlarini bermaydilar.
2. Iste'mol kooperativlari bilan bog'lanishga ruxsat berilgan, lekin yuqori ko'rsatkich bor.

Agar chaqaloq 3 yoshdan katta bo'lsa, sertifikat pullari sotuvchining hisobiga o'tkaziladi. Ushbu bitimning nuanslari:

1. Xaridorning sotuvchi bilan hisob -kitob qilishi shartnomada ko'zda tutilmagan.
2. Sotuvchi FIUdan sertifikat ostidagi pul qoldig'i to'g'risida sertifikat olishi mumkin.
3. Shartnomada mulk huquqi qachon o'tkazilishi ko'rsatilgan. Bu shartnoma imzolangandan keyin yoki mablag 'o'tkazilgandan keyin amalga oshirilishi mumkin.

Agar sotuvchi bunday shartlarga rozi bo'lsa, birinchi variant afzalroqdir. Ikkinchisi bilan, agar FIU pul o'tkazmasa va pul o'tkazilgandan keyin mulkni o'tkazishni talab qilishi mumkin bo'lsa, ba'zi xavflar mavjud. Bularning barchasi oldindan ko'rsatilgan va shartnomada ko'rsatilishi kerak.

Sotuvchi hujjatga xaridorning sertifikat mablag'larini o'tkazish uchun FIU bilan bog'lanish vaqti to'g'risidagi bo'limni kiritishi mumkin. Odatda 10 kun beriladi. Agar tomonlardan biri shartlarni buzgan bo'lsa, ikkinchisi bitimni bekor qilishga haqli.

Shunday qilib, oilalar turmush sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitalini sarflashlari mumkin. Faqat 2021 yilda qanday shartlar qo'llanilishini bilish va ularga rioya qilish muhim. Xarid qilishdan tashqari, mablag 'mavjud turar -joy mulkini ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun sarflanishi mumkin.

Asosiy talab - bolaning 3 yoshda bo'lishi. Cheklarni saqlash talab qilinadi, bu kompensatsiya olish uchun asos bo'ladi.

Xulosa qiling

1. Onalik sarmoyasidan kvartira yoki uy sotib olish mumkin.
2. Faqat turar -joy binolariga ruxsat beriladi
3. Shartnomada bitimning barcha nuanslari, shu jumladan sertifikat mablag'laridan foydalanish nuqtalari ko'rsatilgan.
4. Bitimlar uchun mablag 'o'tkazilishi Pensiya jamg'armasi tomonidan amalga oshiriladi.