2021 yilda kvartira sotib olayotganda soliqni qaytarish

2024 Muallif: James Gerald | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 14:18

2021 yilda Rossiya Federatsiyasi fuqarolari kvartira sotib olayotganda mulkdan chegirma olish huquqini saqlab qoladilar. To'langan soliqning bir qismini qaytarish tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo'lganda amalga oshiriladi. Maxsus o'zgarishlar bo'lmaguncha, to'lov shartlari ba'zi nuanslarga bog'liq.

Soliq chegirmasi nima

Davlat o'z fuqarolaridan Soliq kodeksida belgilangan barcha turdagi soliqlarni yig'ish huquqiga ega. Ammo bu qonunlar to'plami fuqarolarning ayrim toifalariga davolanish va o'qish uchun pul to'lash yoki uy sotib olishda imtiyozlar berishni nazarda tutadi. Bu faqat davlatga 13%miqdorida soliq to'laydiganlar uchun taqdim etiladi.

Bu benefitsiarlarga quyidagilar kiradi:

• shaxsiy daromad solig'ini to'laydigan davlat xizmatchilari;
• shaxsiy daromad solig'ini to'laydigan pensionerlar (hozirgacha 2020-2021 yillar uchun, o'tgan yillar uchun chegirmaga nisbatan);
• doimiy yashash uchun ruxsatnoma olgan chet elliklar;
• Rossiya vakillari bilan cheklangan muddatli mehnat shartnomasi tuzgan norezidentlar;
• 13 foiz stavka to'lanadigan boshqa odamlar (masalan, o'z mulkini ijaraga berish orqali daromad olish).

2020 yilda bo'lgani kabi, 2021 yilda ham bu imkoniyat Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220 -moddasida ko'zda tutilgan. Shuningdek, u ro'yxatdan o'tish usullari va to'lov muddatlarini tartibga soladi. Cheklov turiga qarab aniqlanadigan ba'zi nuanslar bor - uy -joy sotib olish yoki qurish uchun yoki to'langan kredit bo'yicha foizlar uchun.

Kvartirani sotib olayotganda, uni hisoblash mumkin bo'lgan qisman qaytarish miqdori o'zgarmadi, lekin o'zgarishlar kiritilgandan so'ng, qo'ng'iroqlar chastotasi o'zgardi va bir nechta ob'ektlar uchun bunday pulni qaytarib olish mumkin bo'ldi.

Soliqni qaytarish - bu fuqaroning barcha hujjatlari bo'lishi sharti bilan vujudga keladigan huquqdir. Bu holda, shaxsiy daromad solig'ining 13% to'langanligi va uy -joy mulkiga ega bo'lish faktini tasdiqlovchi. Bu sertifikat berilgan paytdan boshlab paydo bo'ladi, sotib olishda emas. Shuning uchun, arizani topshirish faqat barcha rasmiyatchiliklar yakunlanganidan keyingina mantiqan to'g'ri keladi.

Qachon kompensatsiya olishim mumkin

2021 yilda qoida amalda davom etmoqda, unga muvofiq talablarga javob beradigan fuqaroning kvartirani sotib olishi uch yil davomida chegirmaga ega bo'lish imkonini beradi. Biroq, buning uchun to'lov deklaratsiyasi talab qilinadi, bu har uch yil uchun to'lov faktini aks ettiradi. Agar kvartira o'tgan yili sotib olingan bo'lsa, 2021 yilda NVni faqat o'tgan yilgi soliq deklaratsiyasi bilan berish haqiqatdir.

Kvartirani kreditga sotib olish ham xuddi shunday huquqlarni beradi va agar asosiy chegirmaning joriy chegarasi tugagan bo'lsa, u holda kredit muddati davomida to'langan foizlar bo'yicha. Bularning barchasi, agar ko'chmas mulkni sotib olish begonalardan qilingan bo'lsa, haqiqiydir. Agar qarindoshlaringizdan sotib olish faktlari aniqlansa, siz chegirmaga ishonmasligingiz kerak.

Chekishni olish usullari

Mulkchilik to'g'risidagi hujjatning mavjudligi va sarflangan xarajatlar to'g'risida rasman tasdiqlangan fakt (kredit bo'yicha foizlarni qaytarishda bu qarz beruvchi tomonidan to'langanligi to'g'risidagi guvohnoma bo'lishi mumkin) sizga NVni ikkita oddiy usulda olish imkonini beradi: ish beruvchi yoki egasi ro'yxatdan o'tgan soliq organi orqali.

Birinchi usulning afzalligi shundaki, soliqni qaytarish yil oxirini kutmasdan, qismlarga bo'linib olinishi mumkin. Ikkinchi holda, bu faqat kalendar yilining oxirida, lekin butun davr uchun mumkin.

Ish beruvchidan soliq imtiyozlari

Kerakli hujjatlar to'plami yig'ilishi bilan ular FTS bo'limiga taklif qilingan uchta usuldan birida yuboriladi: "Rossiya pochtasi" yoki soliq idorasining rasmiy veb -sayti (buning uchun sizda shaxsiy hisobingiz bo'lishi kerak).. Siz uni shaxsan kiritishingiz mumkin. Bu holda, vaqt yutiladi va yil oxirida to'ldirilishi kerak bo'lgan shaxsiy daromad solig'i-3 arizasini yozish shart emas.

Bir oy ichida soliq to'lovchi soliqni qaytarish huquqini tasdiqlovchi xabar oladi. Buxgalteriya bo'limiga yoki ish beruvchiga topshirilishi kerak (agar soliq agentining vazifasini u shaxsan o'zi bajarsa) va olingan bildirishnomani ilova qilish kerak. Shundan so'ng, 13% chegirma olinmaydi, ish haqi to'liq to'lanadi.

Bunday chegirmalarni bekor qilish ikki holatda sodir bo'ladi:

1. Yil oxirida (yangi yilda yana tasdiqlashingiz kerak, shundan keyingina bonus ishlashda davom etadi).
2. Mablag 'tugagach, bu zudlik bilan yoki kreditga sotib olishda boshqacha cheklanadi. Bunday holda, bankka to'langan foizlar bo'yicha yoki ilgari yoki o'tgan davr uchun sotib olingan boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha IR olish imkoniyati mavjud.

Qiziqarli! 3 -guruh nogironligi bo'yicha pensiya guruhi 2021 yilda Moskvada

Federal soliq xizmati bo'limi orqali soliq imtiyozlari

Bunday holda, sizga birinchi holatda bo'lgani kabi bir xil hujjatlar ro'yxati kerak bo'ladi. Ariza topshirish shartlariga rioya qilish shart. Shunday qilib, masalan, pasport, to'lovlar va shartnoma uchun siz notarius tomonidan tasdiqlangan nusxalarga oldindan g'amxo'rlik qilishingiz kerak, lekin ikki marta ariza bermaslik uchun asl nusxalarini siz bilan birga olish tavsiya etiladi.

2021 yilda quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

1. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat sifatida pasport, nusxada ro'yxatdan o'tgan sahifa bo'lishi kerak.
2. Shaxsiy daromad solig'i-2, ish beruvchidan olingan, asl nusxada.
3. Muvofiq sotib olish -sotish yoki kapital shartnomasi.
4. Pul mablag'larini qo'yish faktini tasdiqlovchi tushumlar, to'lov topshiriqnomalari.

Bundan tashqari, sizga ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma, o'tkazish akti va shaklda qo'lda to'ldirilgan ariza kerak bo'ladi. Agar biz kredit haqida gapiradigan bo'lsak, unda sizga bank guvohnomasi va tasdiqlangan nusxa ko'rinishidagi ipoteka shartnomasi kerak bo'ladi.

Agar bola haqida gapiradigan bo'lsak, qo'shimcha hujjatlar kerak bo'ladi. Siz bularning barchasida adashib qolishingiz mumkin, shuning uchun ba'zi fuqarolar hujjatlarni to'playdigan va tayyorlaydigan maxsus xizmatga murojaat qilishadi.

Qaytish muddatlari

Qonun nafaqat NVni olish huquqini beradi, balki qaytish shartlarini ham belgilaydi, bunga o'zgaruvchan sharoitlar ta'sir qilishi mumkin. 3NDFL deklaratsiyasi topshirilishi bilan soliq idorasi stol tekshiruvini boshlaydi. Uning maqsadi soliq to'lovchining talab qilingan foyda olish huquqini tasdiqlash yoki rad etishdir.

Uning muddati 3 oygacha davom etishi mumkin va uni yuborish usuli bilan aniqlangan turli sanalardan sanash mumkin:

• pochta orqali - pochta jo'natmasi, agar uning tarkibi barcha talablarga javob bersa, jo'natilgan sanasi;
• shaxsiy hisobingiz orqali - hujjatlar bilan ariza yuborilgan kuni;
• MFCga etkazib berilgandan so'ng, bunday taxminiy muddat hokimiyatga topshirilgan sanaga aylanadi;
• shaxsiy tashrif - soliq idorasiga tashrif sanasi.

To'lov muddati ariza topshirilgan paytdan boshlab bir oy ichida rasman hisoblanadi, lekin shuni yodda tutish kerakki, bu shartli muddatdir, chunki ba'zi fuqarolar kvartirani sotib olayotganda, qaytarilmaslik uchun ariza berishadi. ichki audit yakunlanganligi uchun.

2021 yilda, ariza topshirilgan kundan keyingi oy, agar shunday tekshirish tugallansa, hisoblanadi. Buning qonuniy asosi - Moliya vazirligi va Rossiya Oliy arbitraj sudi Prezidiumining xatlaridir.

Xulosa qiling

Sotib olingan ko'chmas mulk uchun soliq imtiyozlari muddati ko'p jihatdan soliq to'lovchiga, shuningdek quyidagi holatlarga bog'liq:

1. To'g'ri yig'ilgan hujjatlar to'plami.
2. Ish beruvchi orqali yoki soliq idorasi orqali olish usuli.
3. Ofis tekshiruvi shartlarining tugashi.
4. Ob'ektni sotib olayotganda amaldagi qonunchilik talablariga rioya qilish.