2021 yilda er uchastkasini sotish va sotib olish shartnomasi

2024 Muallif: James Gerald | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 14:18

Sotib olish va sotish bitimi hujjat bilan tasdiqlanishi kerak. Shuning uchun uning namunasi talab qilinishi mumkin. 2021 yilda jismoniy shaxslar o'rtasida er uchastkasini sotish va sotib olish shartnomasi qonun bilan tasdiqlangan talablar asosida tuziladi.

Qonunchilik qoidalari

Qurilish maydonchasi uchun shartnomani to'g'ri tuzish uchun qonuniy me'yorlarga tayanish talab qilinadi. Birinchisi, Yer kodeksi. Uning so'zlariga ko'ra (37 -modda), sotish va sotib olish faqat kadastr reestrida bo'lgan uchastkalarni amalga oshirilishi mumkin. Ular haqida ma'lumot USRNda bo'lishi kerak.

Agar reestrda ma'lumotlar bo'lmasa, erning chegarasi belgilanishi va ro'yxatga olinishi kerak. Erni tekshirish maxsus rejada belgilangan chegaralarni belgilash deb ataladi. Va Rosreestr ularni ma'lumotlar bazasiga qo'shadi. Savdo, agar sayt ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, koordinatalarni ko'rsatmasdan amalga oshiriladi.

Fuqarolik kodeksi er uchastkalariga ham tegishli. San'atga ko'ra. 554, shartnomada sayt, kadastr raqami va narxini aniqlashga imkon beradigan ma'lumotlar bo'lishi kerak. Bu holda, hujjat haqiqiy emas deb hisoblanadi.

Qiziqarli! Uchinchi bola uchun 2021 yilda 3 yoshgacha bo'lgan bolalar nafaqasi

Kompilyatsiya qoidalari

Shartnomaning aniq shakli yo'q. Ammo shunga qaramay, e'tiborga olish kerak bo'lgan nuanslar mavjud. Shartnoma uchastkani bir tomondan ikkinchisiga o'tkazish tartibini tasdiqlaydi.

Xaridor erni olib, pulini to'lashi kerak. Tomonlar o'rtasidagi hujjat yozma ravishda tuziladi. Shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak:

• element;
• partiyalar;
• ob'ekt;
• narx.

Bu bitimlar tuzilmaydigan asosiy shartlar. Shartnomada barcha nuanslar haqidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Har bir nuqta batafsil bo'lishi kerak.

Shartnoma mavzusi

Ushbu hujjatni tuzishni osonlashtirish uchun namunadan foydalanish mumkin. Jismoniy shaxslar o'rtasida 2021 yilda er uchastkasini sotish va sotib olish shartnomasida avvalgi qoidalar mavjud.

Birinchi modda tomonlarning kelishuvini ko'rsatuvchi element hisoblanadi. Bu bo'limda sayt sotilishi ko'rsatilgan. Bunday holda, quyidagi ma'lumotlar qayd etiladi:

• kadastr raqami;
• Manzil;
• kvadrat;
• toifa;
• foydalanish turi.

Agar yerda uy bo'lsa, uning ma'lumotlari ham ko'rsatiladi. Taqdim etilgan barcha ma'lumotlar rasmiy hujjatlarda qayta yozilgan.

Narx va to'lov

Hujjatda er uchastkasining narxi va pul o'tkazish tartibi ko'rsatilgan. Hisoblash tamoyili tomonlar tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi. Xaridor pulni ro'yxatdan o'tgandan keyin yoki uning yarmidan oldin, qolganini keyin berishi mumkin.

Eskrou hisobidan foydalanishga ruxsat beriladi. Xaridor unga mablag 'o'tkazadi va sotuvchi ularni faqat egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin to'plashi mumkin. Bu har bir savdo uchun pul o'tkazish uchun eng xavfsiz variant.

Yerni berish shartlari va qoidalari

Bu band majburiy hisoblanmaydi. Agar xaridor uchun, masalan, eski binolar saytda joylashganligini bilish muhim bo'lsa, olib kelinadi.

Yer qabul qilish dalolatnomasini rasmiylashtirish bilan xaridorga beriladi. Qog'ozni tartibga solmaslikka ham ruxsat beriladi. Ammo keyin shartnomada bu aktning o'rnini bosishi ko'rsatilgan.

Huquq va majburiyatlar

Sotuvchi mablag 'olish huquqiga ega, lekin erdan voz kechishga va barcha muhim ma'lumotlarni baham ko'rishga majburdir. Og'irliklar va cheklovlar haqidagi ma'lumotlarni yashirishga arzimaydi.

Saytni qabul qilish va to'liq to'lash xaridorning zimmasidadir. Uning huquqlariga sayt haqida ishonchli ma'lumot olish kiradi, aks holda u shartnomani bekor qilishi va keyin kompensatsiya olishni talab qilishi mumkin.

Hujjatda sotuvchining quyidagilarni ko'rsatishi taqiqlanadi:

• bunday istak paydo bo'lganda, erni qaytarib sotib olish huquqiga ega;
• uchinchi shaxslarning paydo bo'lishi uchun javobgar emas.

Agar kimdir majburiyatni bajarmasa, siz aybni ko'rsatishingiz mumkin. Masalan, agar er belgilangan muddatda topshirilmagan bo'lsa, u holda har bir kun uchun narxning 1 foizi miqdorida jarima to'lanadi.

Qiziqarli! Yuridik shaxslar uchun 2021 yilda transport solig'ini to'lash shartlari

O'zgartirish va tugatish

Sotib olish va sotish hujjati odatda bu bandni o'z ichiga olmaydi, lekin tomonlar harakatni o'zgartirish yoki tugatish shartlarini mustaqil ravishda belgilaydilar. Masalan, agar ko'rsatilgan muddatda sotuvchi pul o'tkazmasa, sayt narxi 50 ming rublga oshadi.

Nizolarni hal qilish qoidalari

2 variant mavjud:

• muzokaralar orqali;
• sud orqali.

Tomonlar da'vo va javobni ko'rib chiqish vaqtini belgilashga haqli. Er bilan bog'liq nizoli vaziyatlar er uchastkalari joylashgan joyda joylashgan sudlarga o'tkaziladi.

Rekvizitlar

Bu band tomonlarning pasport ma'lumotlarini o'z ichiga oladi. Hujjatning to'liq ismi, tug'ilgan sanasi, chiqarilgan sanasi ro'yxatga olingan. Ro'yxatdan o'tish va aloqa ma'lumotlari ko'rsatilgan. Keyin tomonlar o'z imzolarini qo'yishlari kerak.

Jismoniy shaxslar o'rtasida 2021 yilda er uchastkasini sotish va sotib olish shartnomasi qanday tuzilishini tushunishga imkon beradigan barcha qoidalar keltirilgan. Hujjat namunasi bu masalada ishonchli yordamchi bo'ladi.

Xulosa qiling

1. Er uchastkasini sotib olish va sotish shartnoma bilan tasdiqlanadi.
2. Hujjat asosiy fikrlarni o'z ichiga olishi kerak.
3. Kelishuvda keraksiz nizolarni oldini olish maqsadida kelishuvga barcha nuanslar kiritilgan.
4. To'g'ri tuzilgan shartnoma bitimning qonuniyligini isbotlaydi.