2020 yilda 6 foizli imtiyozli ipoteka

2024 Muallif: James Gerald | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-12 17:50

2020 yil 23 -iyun kuni Rossiya Federatsiyasi Prezidenti ko'chmas mulk sotib olishni rejalashtirayotgan ishlab chiquvchilar va fuqarolar uchun ipoteka shartlarini yanada qulayroq qilish niyatini bildirdi. Biz 2020 yilda olinishi mumkin bo'lgan 6 foizli imtiyozli ipoteka haqida gapiramiz.

Tafsilotlar

Putin imtiyozli ipoteka kreditlash g'oyasini o'z ichiga olgan yangi dasturning ishga tushirilishi haqida gapirdi. Bunday kreditlash stavkasi 6%ni tashkil qiladi. Ilgari ma'lum shartlar asosida imtiyozli ipoteka krediti olinishi mumkin edi. Moskva va Sankt -Peterburgda ko'chmas mulk narxi 8 million rubldan, mamlakatning boshqa hududlarida esa 3,5 million rubldan oshmasligi kerak.

Yangi o'zgarishlar maksimal miqdor chegarasini oshirishni o'z ichiga oladi. Moskva va Sankt -Peterburgda hajmi 12 million rublga, boshqa viloyatlarda esa 6 millionga ko'tarildi.

Prezidentning ta'kidlashicha, bunday kreditlashni boshlash uchun xazinadan 6 milliard rubldan ortiq mablag 'ajratiladi.

Vladimir Putinning uchrashuvda bildirgan boshqa takliflari ham bor. Masalan, Dom.rf davlat kompaniyasi fuqarolar ilgari sotib olmagan ko'chmas mulkni sotib olishi mumkin bo'ladi. Bu g'oyani amalga oshirish uchun 50 milliard rubl ajratiladi.

Shuningdek, ishlab chiquvchilar uchun kredit stavkalarini subsidiyalash mumkin bo'ladi. Ish joylari saqlanib qolishi va yaqin kelajakda ish olib boriladigan ob'ektlar qurilishi sharti bilan bunday afzallik kompaniyalar uchun mavjud bo'ladi.

Tahlilchilarning ta'kidlashicha, Rossiya Federatsiyasi Prezidenti g'oyalarining eng foydalisi - imtiyozli ipoteka krediti. Bu foiz bir qator afzalliklarga ega. Birinchidan, 6, 5% - bu juda foydali va kichik stavka. Quyida faqat katta oilalar olishi mumkin bo'lgan "Oilaviy ipoteka" imtiyozli dasturi keltirilgan.

Bu ipoteka 6%stavkaga ega, lekin, albatta, bunday kreditni olish yangisiga qaraganda qiyinroq. Ikkinchidan, taklif qilingan dasturdagi foiz stavkasi ipotekaning butun muddati uchun qoladi. Ko'p oilalar uchun bunday funktsiya ham mavjud, lekin u darhol yaratilmagan.

Bozor nima taklif qildi?

Dom.rf kompaniyasi tahlilchilari 9 -aprel kuni prognozni taqdim etishdi, unda 2020 yilda berilgan ipoteka kreditlari hajmi bo'lishi mumkin bo'lganidan kamroq bo'ladi. Masalan, 2019 yilda fuqarolarga ipoteka yordami shaklida 2, 8 trln. 2020 yilda faqat 2,5 trillion rubl chiqarish rejalashtirilgan.

Yangi ko'chmas mulk sotib olishda fuqarolarni qo'llab -quvvatlash uchun Dom.rf ipoteka krediti bo'yicha imtiyozli stavkalarni taklif qildi. Agar fuqaro 2020 yildan 2021 yilgacha bo'lgan muddatda ipoteka uyini olsa, Dom.rf 8%stavkasini taklif qiladi.

Hukumat bunday dasturni amalga oshirish uchun xazinadan 100 milliard rubl ajratishi kerak bo'ladi. Davlat kompaniyasida ruslarga sotilmaydigan ko'chmas mulkni sotib olish fikri ham bor edi. Loyihani moliyalashtirish uchun kredit stavkasi o'zgaradi - Dom.rf.

PIK prezidenti Sergey Gordeev ham aprel oyida o'zgarishlar bo'lganini aytadi: may oyiga nisbatan ko'chmas mulkka talabning keskin pasayishi. Raqamlar haqiqatan ham ta'sirli - talab 65%ga kamaydi. Gordeev Rossiya Federatsiyasi Prezidentiga ipoteka krediti bo'yicha foiz stavkasini 4,5 foizga kamaytirishni taklif qildi.

Dastur ishtirokchilari

Frank Media banklar ipoteka stavkalarini pasaytirish bo'yicha ushbu dasturni qo'llab -quvvatlashga rozi bo'ladimi, degan so'rov o'tkazdi. Sberbank o'z xohishini bildirdi. Bu bankda stavka hokimiyat imtiyozli ipoteka kreditlash dasturini chiqarishga tayyor bo'lgan paytdan boshlab 6,5% bo'ladi va u kuchga kiradi.

Bank VTB ham dasturda ishtirok etadi. U hukumatga boshqa banklar va Moliya vazirligi bilan birgalikda barcha shartlarni ishlab chiqish va aniqlashtirishda yordam bera oladi. VTB boshqaruvi raisi o'rinbosari Anatoliy Pechatnikovning aytishicha, bunday dastur ham qurilish, ham moliyaviy sektorni qo'llab -quvvatlaydi. VTB allaqachon hokimiyatni ushbu g'oyani amalga oshirishda qo'llab -quvvatlashni boshladi va 84 milliard rubl ajratdi, bu martni ipoteka bo'yicha bitimlar soni bo'yicha rekord o'rnatdi.

Pechatnikovning aytishicha, 2020 yilda qulay shart-sharoitlar bilan 6 foizli imtiyozli ipoteka kreditining katta qismini konforli uy-joylar uchun to'lash rejalashtirilgan.

Dasturni birinchi ikkita bankdan tashqari Promsvyazbank ham qo'llab -quvvatlaydi. Bu haqda PSB ipoteka to'lovlari bo'limi boshlig'i Marina Zabotina gapirdi. Uning so'zlariga ko'ra, bank 2020 yilda 6 foizli imtiyozli ipoteka kreditini olishda yordam berishdan mamnun bo'ladi, bu qiyin davrda fuqarolar uchun, nafaqat ko'p oilalar uchun, balki boshqalar uchun ham.

Bir nechta banklar, masalan:

1. ICD.
2. Bank ochilishi ".
3. Sovcombank.
4. Mutlaq bank.

Sovcombank boshqaruvi raisining birinchi o'rinbosari Sergey Xotimskiy, ularning instituti bu dasturda albatta ishtirok etishini va hokimiyatni qo'llab -quvvatlashini ta'kidladi.

Otkritie Bank 6,5% stavkasi Rossiya fuqarolari uchun juda foydali va jozibali ekanligini ta'kidlaydi.

Absolut Bank, bolalar ipotekasidan tashqari, hech qanday ipoteka dasturida bunday past stavkalar yo'qligini aytadi. Ammo bu erda ham yangi dastur yanada foydali bo'ladi, chunki imtiyozli kredit olish shartlari ancha yaxshi va arzonroq.

Igor Seleznev, MKB Bank ipoteka kreditlash markazi rahbari, 6,5% yangi stavkasi 2019-2020 yillardagi barcha qiymatlardan past ekanligini aytadi.

Xulosa qiling

1. Hukumat joriy yilning mart oyida 6 foizli imtiyozli ipotekaga 2020 yilda imtiyozli shartlar bilan keskin talabni qayd etdi.
2. 2019 yil mart oyiga nisbatan 2020 yil mart oyida ipoteka to'lovlari hajmi 36% ga oshdi va 305 mlrd.
3. 23 -iyun kuni Vladimir Putin 2020 yilda imtiyozli shartlarga ega bo'lgan yangi imtiyozli ipoteka dasturi ishlab chiqilishi va tez orada chiqarilishini e'lon qildi.