Qaysi banklar 2019-2020 yillarda tug'ruq kapitali bilan ipoteka krediti beradi

2024 Muallif: James Gerald | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 14:18

2020 yilda bankdan ipoteka kreditini olish va onalik kapitalini birinchi to'lov sifatida ishlatish mumkin bo'ldi. Ko'plab etakchi kredit tashkilotlari bolali oilalarni qo'llab -quvvatlaydi va uy -joy krediti olish shartlarini soddalashtirish uchun hamma narsani qiladi. Bundan tashqari, qanday shartlar bilan ipoteka beriladi, onalik kapitali boshlang'ich badal sifatida qayerda ishlatiladi va 2020 yilda qaysi banklar bunday xizmatlarni ko'rsatadi.

Bachadon kapitalini qanday ishlatish kerak

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ko'ra, onalik kapitali uy -joy sharoitini yaxshilash uchun ishlatilishi mumkin. 2020 yilda hukumat uning hajmini oshirishga qaror qildi. O'zgarishlar faqat ikkinchi bolani kutayotgan oilalarga ta'sir qiladi. Shunday qilib, endi ota -onalar o'tgan yilga qaraganda 150 000 rubl ko'proq oladi, ya'ni 616 617 rubl.

Biroq, bu miqdorga ham uy -joy sotib olishning iloji yo'q. Shuning uchun, sertifikat olgan oilalarning aksariyati ipoteka krediti bilan ko'chmas mulk sotib olish uchun foydalanadi.

Bugungi kunga kelib, qonunchilik dastur doirasida ajratilgan pulni quyidagi sohalarga investitsiya qilishga ruxsat beradi:

1. Ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lov. Bu juda qulay, ayniqsa, oilada uy kreditining birinchi qismini to'lash uchun mablag 'bo'lmasa. Hamma banklar ham ota sarmoyasi bilan ishlamasligiga tayyor bo'ling. Barcha kredit tashkilotlari uchun juda muhim shart - bu oila a'zolarining o'z jamg'armalari. Agar sizda ular borligini tasdiqlovchi hujjatni taqdim qila olmasangiz, bank katta ehtimol bilan ipotekadan voz kechishiga tayyor bo'ling.
2. Onalik sarmoyasi yordamida siz kredit bo'yicha foizlarni va qarzning bir qismini to'lashingiz mumkin. Buning uchun siz ipoteka krediti olingan bank bilan bog'lanishingiz va uni muddatidan oldin to'lamoqchi ekanligingizni xodimlarga bildirishingiz kerak. Xuddi shu joyda, ko'rsatilgan miqdor, foizlar, qarz oluvchilarning ismlari va boshqalar ko'rsatilgan kredit olish to'g'risidagi guvohnomani so'rang. Siz onalik kapitalini o'tkazmoqchi bo'lgan bankning joriy hisobini olishni unutmang. Keyin Pensiya jamg'armasiga borib, ariza yozishingiz kerak. Pul 1-2 ish kuni ichida bank hisobiga o'tkaziladi (barcha tekshiruvlardan so'ng).

Qiziqarli! Ikkinchi bola uchun 2020 yilda tug'ruq kapitalining miqdori

Onalik sarmoyasiga qanday uy -joyni qarzga olish mumkin

Mablag'larning bir qismi onalik sarmoyasi yordamida to'lanadigan uy -joylarga qat'iy talablar qo'yiladi. Aynan:

• kvartira Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lishi kerak;
• kvartira yashash uchun qulay bo'lishi kerak;
• uy -joy buzilmasligi, eskirmasligi kerak;
• kvartirada barcha zarur kommunikatsiyalar bo'lishi kerak.

Ro'yxatdan o'tish

Bankdan ipoteka olish va onalik sarmoyasi yordamida 2020 yilda birinchi to'lovni to'lash unchalik qiyin emas. Asosiysi, har bir qadamni oldindan o'ylab ko'rish. Biz nima qilishimiz kerak:

1. Sizga kerak bo'lgan birinchi narsa - sertifikatni o'zi olish. Buni bola tug'ilgandan keyin darhol qilish kerak. Biz barcha kerakli hujjatlarni yig'amiz va Pensiya jamg'armasiga boramiz.
2. Biz onalik sarmoyasini nimaga sarflashimizni oldindan o'ylaymiz. Agar siz uy sotib olishga qaror qilsangiz, uni qanday sotishingiz haqida oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak - boshlang'ich to'lovni to'lang yoki mavjud kredit miqdori va foizining bir qismini qaytaring.
3. Yana bir muhim nuqta - bank tanlash. Kredit tashkilotlari taqdim etadigan barcha shartlarni diqqat bilan o'rganib chiqing va dasturi eng mos bo'lganiga e'tibor bering.
4. Keyin biz ipoteka krediti olish uchun barcha kerakli hujjatlarni to'playmiz va bankka boramiz. Muassasa xodimi tomonidan berilgan so'rovnomada shuni ta'kidlash kerakki, onalik kapitali ipoteka kreditini to'lashga sarflanadi. Tasdiqlash uchun biz Pensiya jamg'armasidan shaxsiy hisobda davlat tomonidan taqdim etilgan mablag 'borligi to'g'risida ma'lumotnoma olamiz.
5. Bank kreditni ma'qullagandan so'ng, siz munosib uy -joy qidirishni boshlashingiz kerak.
6. Biz majburiyatlarni tuzamiz. Onalik kapitalini uy -joy sotib olishga sarflash uchun uning umumiy ulushi bo'lishi shart. Kredit bir kishiga beriladi va aktsiyalar ipoteka to'langandan so'ng, 6 oy ichida taqsimlanadi. Notarial majburiyat va Pensiya jamg'armasiga mulkni bo'lishini tasdiqlash uchun zarur. Qarz oluvchidan bunday kafolat. Majburiyat berish uchun taxminan 1500-2000 rubl kerak. Notarius nikoh to'g'risidagi guvohnoma, pasport, barcha oila a'zolarining tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalari, kredit shartnomasi, uy -joy mulkdorligini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ko'chirma (Rosreestrdan) va onalik sarmoyasi to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishi shart. Notariusdan bir nechta nusxani so'rashga ishonch hosil qiling. Kelajakda ular aktsiyalarni tuzishda sizga foydali bo'ladi, chunki siz bitta nusxasini Pensiya jamg'armasiga berasiz.
7. Keyin biz Pensiya jamg'armasiga boramiz. U erda biz arizani to'ldiramiz, u erda biz davlat yordamini yo'naltirmoqchi bo'lgan asosiy maqsadni ko'rsatamiz.
8. Shundan so'ng, Pensiya jamg'armasi barcha hujjatlarni va tanlangan uyni diqqat bilan tekshiradi.
9. Buning ortidan bitim tuziladi va ipoteka shartnomasi imzolanadi.
10. Shundan so'ng, bitim Rosreestrda ro'yxatdan o'tkaziladi.

Banklarga qo'yiladigan asosiy talablar

Onalik kapitali bilan ishlaydigan banklar qarz oluvchiga bir nechta talablarni qo'yadilar:

• yaxshi, agar qarz oluvchi bank mijozi bo'lsa, u holda ipoteka bo'yicha foiz stavkasi pasayishi mumkin va ariza tezroq ko'rib chiqiladi;
• oilada qo'shimcha jamg'arma bor;
• oila a'zolaridan biri barqaror maosh oladi va rivojlanayotgan korxonada ishlaydi;
• qarz oluvchi ishlaydigan tashkilot banklardan katta qarzdor bo'lmasligi kerak;
• oila a'zolari oq kredit tarixiga ega bo'lishi kerak.

Bu shartlarning barchasi onalik kapitalini jalb qilish bilan kreditni tasdiqlash imkoniyatini oshiradi.

Sberbank -dan eng yaxshi taklif

Onalik sarmoyasini jalb qilgan holda ipotekani dastlabki to'lov sifatida Sberbankdan olish mumkin. Muassasa kredit uy -joy sotib olmoqchi bo'lganlar uchun eng qulay shart -sharoitlarni taklif etadi.

Sberbank:

• yosh oilalarga imtiyozlar beradi;
• to'lovlar uchun komissiya olinmaydi;
• onalik kapitalidan qisman yoki to'liq foydalanishni taklif qiladi;
• Sberbank kartasida ish haqini olishda stavkaga chegirma qiladi;
• qurilayotgan va tugatilgan uy -joy sotib olish uchun kapitaldan foydalanishni taklif qiladi.

Qarz oluvchi uchun bank talablari:

• yoshi - 21 yoshdan kam emas, 75 yoshdan katta emas;
• ish tajribasi - hozirgi ish joyidagi 6 oydan va oxirgi 5 yillik umumiy ish tajribasining 1 yillik tajribasidan;
• qarz oluvchi turmush o'rtog'i yoki turmush o'rtog'i, agar uy -joy nikoh shartnomasi bo'yicha bo'linmagan bo'lsa.

Qiziqarli! 2020 yilda birinchi bola uchun onalik kapitaliga kim haqli

VTB nimani taklif qiladi

Bank VTB -da 2020 yilda siz ham ipoteka kreditini olishingiz va uni tug'ruq kapitali yordamida qisman qaytarishingiz mumkin (va boshlang'ich badal sifatida).

Tashkilot quyidagi shartlarni taklif qiladi:

1. Dastlabki badal nafaqat tug'ruq kapitalidan, balki o'z mablag'ingizdan ham iborat bo'lishi kerak. Shu bilan birga, siz kapitaldan uy -joy narxining 15% dan oshmaydigan miqdorni olishingiz mumkin. Shaxsiy mablag 'kvartira narxining kamida 10% bo'lishi kerak.
2. Onalik sarmoyasini ipoteka kreditining boshlang'ich to'lovi sifatida ishlatish uchun siz sertifikat va qoldiq summasi to'g'risidagi ma'lumotnomani taqdim etishingiz kerak. Siz uni Pensiya jamg'armasining ro'yxatdan o'tgan joyidagi filialida olishingiz mumkin.
3. Bank, shuningdek, mavjud kreditni qisman to'lash imkoniyatini beradi. Buning uchun ro'yxatdan o'tish joyidagi PF bilan bog'lanishingiz kerak.

Rosselxozbankning shartlari

Onalik sarmoyasini 2020 yilda boshlang'ich to'lov va kreditning bir qismini qaytarish sifatida ishlatadigan ipoteka Rossiya qishloq xo'jaligi banki tomonidan taklif qilinadi.

Asosiy shartlar:

• yosh oilalar uchun maxsus kredit shartlari;
• kreditni cheklovlarsiz muddatidan oldin to'lash;
• daromadni bank shaklida tasdiqlash imkoniyati;
• kredit bo'yicha komissiya yo'q;
• kreditni to'lash sxemasini tanlash qobiliyati.

Qarz oluvchi uchun shartlar:

1. Qarz oluvchilardan biri tug'ruq va umumiy kapital jamg'armalari menejeri bo'lishi kerak.
2. Olingan uy -joy narxining 0% dan, agar kapital hajmi minimal minimal boshlang'ich badal miqdoriga to'g'ri kelsa yoki undan oshsa: ko'chmas mulk sotib olish xarajatlarining kamida 10%, sotib olayotganda kamida 15%. yangi binoda kvartira.
3. Kredit shartnomasi tuzilgan kundan boshlab 3 oy mobaynida qarzni to'lash uchun tug'ruq kapitalidan mablag 'sarflanishi kerak.